各潜在投标人：

中山市静鑫工程管理有限公司受中山市沙溪镇云汉村股份合作经济联合社的委托，对沙溪(云汉村)保障性租赁用房(一期)（项目编号：ZSJX2024062701）进行公开招标，根据潜在投标人提出的疑问，现作如下回复：

一、答疑部分

1、请问提供的业绩是否一定要“全国建筑市场监管公共服务平台”上的“工程基本信息”截图，合同是否需反映合同签约双方已盖章及签字，否则业绩不予认可。

答：按招标文件要求执行。投标人须附上能反映符合招标文件要求的有效的施工合同和竣工验收合格证明材料复印件或扫描件及业绩登记发布在“全国建筑市场监管公共服务平台”上的“工程基本信息”截图，否则业绩不予认可；施工合同复印件或扫描件须能反映合同签约双方已盖章签字，否则业绩不予认可。

2、请问提供的业绩是否一定要“全国建筑市场监管公共服务平台上的“工程基本信息”、“竣工验收信息”截图，合同是否需反映合同签约双方已盖章及签字，否则业绩不予认可。

答：按招标文件要求执行。投标人须附上能反映符合招标文件要求的有效的施工合同和竣工验收合格证明材料复印件或扫描件及业绩登记发布在“全国建筑市场监管公共服务平台”上的“工程基本信息”截图，否则业绩不予认可；施工合同复印件或扫描件须能反映合同签约双方已盖章签字，否则业绩不予认可。

3、请问提供的业绩是否一定要“全国建筑市场监管公共服务平台上体现“竣工验收时间信息”，合同是否需反映合同签约双方已盖章及签字，否则业绩不予认可。

答：按招标文件要求执行。投标人须附上能反映符合招标文件要求的有效的施工合同和竣工验收合格证明材料复印件或扫描件及业绩登记发布在“全国建筑市场监管公共服务平台”上的“工程基本信息”截图，否则业绩不予认可；施工合同复印件或扫描件须能反映合同签约双方已盖章签字，否则业绩不予认可。

4、提供一下沙溪(云汉村)保障性租赁用房(一期)的清单易达（或广联达或QT或XML）版本。

答：不提供。投标人根据已提供的中介预算资料进行投标。

5、提供一下沙溪(云汉村)保障性租赁用房(一期)的图纸的CAD版本。

答：不提供。投标人根据已提供的设计图纸资料进行投标。

6、招标文件第二章，投标人须知内容没有明确投标文件的密封情况。是资格标一正五副全部密封，还是资格标正本一份单独密封，副本五份单独密封？基本资料，经济标亦是没有明确如何密封。

答：详见澄清1。

7、招文3.4投标人近 3年（从招标公告发布之日起倒算）已完成过类似工程业绩要求：完成过一个合同金额不少于2800万元的建筑工程。是指验收日期3年内还是合同签订时间3年内呢？

答：按招标文件要求提供。详见招标文件第八章投标文件格式/七、类似工程业绩表（如需）第3点：“3.相关竣工验收合格证明材料复印件或扫描件须能反映工程已竣工验收，并已注明签发日期，竣工验收合格证明材料的签发日期在业绩要求规定的时间范围内的方为有效业绩。”

8、不提供中介预算软件版本，那意思是对编制投标文件的软件没有规定，可以这样理解吗？

答：投标人自行考虑编制投标文件的软件。

9、副本可以是正本复印件（封面除外）吗？

答：副本可为正本的复印件，且须在封面加盖投标单位公章。

10、封标是否为资格标正副本与电子光盘一起密封，基本资料的正副本一起密封，经济标的正副本一起密封？

答：详见澄清1和澄清2。

11、电子光盘是否可以是U盘？

答：可以。详见澄清2。

12、电子光盘的内容是否需提供资格标、经济标、基本资料、清单软件版等完整资料，还是按提供(1)承诺书;(2)营业执照;(3)资质证书(园林绿化项目不需提供);(4)安全生产许可证(园林绿化项目不需提供);(5)项目管理机构;(6)联合体协议书(如有);(7)类似工程业绩表(如有);(8)投标保证金的电子扫描件即可。

答：详见澄清2。

13、请问“投标人基本情况表”是否可自拟。

答：详见澄清6。

14、招标文件\第二章投标人须知\3.7投标文件的编制\3.7.2条款所指的对招标范围等实质性内容作出响应，其中“招标范围”是指什么，应如何响应。

答：投标人根据招标文件自行考虑。

15、是否按照招标文件\第五章工程量清单\5.工程量清单投标报价说明\5.1编制清单报价文件。

答：问题不清晰。招标文件\第五章工程量清单\5.工程量清单投标报价说明\5.1内容有澄清，详见澄清3。

16、是否招标文件\第五章工程量清单\5.工程量清单投标报价说明\5.7提供清单报价文件。

答：按招标文件要求执行。请投标人留意招标文件\第五章工程量清单\6.其他说明\6.2废标情况以及招标文件内所有容易引起废标的情况。

17、是否不能按招标文件\第五章工程量清单\6.其他说明\(6)编制清单报价文件。

答：按招标文件要求执行。请投标人留意招标文件\第五章工程量清单\6.其他说明\6.2废标情况以及招标文件内所有容易引起废标的情况。

18、请问提供的业绩及合同是否一定要“全国建筑市场监管公共服务平台”上的“工程基本信息”截图，否则业绩不予认可。

答：是。按招标文件要求执行。投标人须附上能反映符合招标文件要求的有效的施工合同和竣工验收合格证明材料复印件或扫描件及业绩登记发布在“全国建筑市场监管公共服务平台”上的“工程基本信息”截图，否则业绩不予认可；施工合同复印件或扫描件须能反映合同签约双方已盖章签字，否则业绩不予认可。

19、基本资料是否需要提供国家企业信用信息公示系统的企业信用信息公示报告(加盖公章)。

答：是。

20、业主办理房产证的材料是否齐全，办理房产证需要多长时间，超过该时间没办理好房产证，影响了施工单位拿进度款，业主有什么处理方案。

答：作为业主方，最终目的是希望中标方能按工期如期完工或提前完工并竣工验收合格，尽快办理房产证从而使业主方能第一时间对本建筑物投入使用。在本项目实施期间，房产证办理由中标人负责协助招标人，提前规划并准备齐全办理房产证的材料，以达到最快出证的目的。

21、关于投标保证金的形式：银行转账。根据发改法规〔2023】27号，国家发展改革委等部门关于完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本的通知；全面推广保函，鼓励招标人接受担保机构的保函、保险机构的保单等其他非现金交易担保方式缴纳投标保证金、履约保证金、工程质量保证金。投标人、中标人在招标文件约定范围内，可以自行选择交易担保方式，招标人、招标代理机构和其他任何单位不得排斥、限制或拒绝。本项目本次投标保证金应改成转帐或银行保函或保证保险或担保保函。（详见附件一）

答：本次招标属于村委自行委托招标，不同于政府招标，政府招标中的某些习惯做法并不一定适用，投标人应充分理解并遵守招标人的招标要求，根据自身情况自行考虑。

22、关于履约担保的形式：银行转账。根据发改法规〔2023】27号，国家发展改革委等部门关于完善招标投标交易担保制度进一步降低招标投标交易成本的通知；全面推广保函，鼓励招标人接受担保机构的保函、保险机构的保单等其他非现金交易担保方式缴纳投标保证金、履约保证金、工程质量保证金。投标人、中标人在招标文件约定范围内，可以自行选择交易担保方式，招标人、招标代理机构和其他任何单位不得排斥、限制或拒绝。本项目本次履约保证金应改成转帐或银行保函或保证保险或担保保函。（详见附件一）

答：本次招标属于村委自行委托招标，不同于政府招标，政府招标中的某些习惯做法并不一定适用，投标人应充分理解并遵守招标人的招标要求，根据自身情况自行考虑。

23、问题三：关于招标代理服务的收取不符合规定。招标文件本项目招标代理服务费由中标人向招标代理机构支付，本项目招标代理服务费参照国家计委颁布的«招标代理服务收费管理暂行办法»（计价格[2002]1980号）和国家发改委办公厅颁布的«国家发改委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知»（发改办价格[2003]857号）收取中标服务费，本项目中标服务费按项目招标控制价作为基数收费的计算依据收取。中标单位应在领取中标通知书前交纳招标代理服务费。投标单位参与本项目投标的，则视为同意本项规定。招标代理服务费不在投标报价中单列，投标单位在报价时自行考虑该笔费用。招标代理服务费以银行付款的形式用人民币一次性支付。中标人如需开具增值税专票，专票税费由中标人承担。没有根据中山市人民政府办公室秘书科2024年6月19日关于印发中山市市级财政性资金投资项目前期工作经费 管理办法的通知第八条 前期费用的审核流程及要求： 环境影响评价、节能等各类报告及代理服务等费用至少下浮 50%；本次代理费请招标代理机构按照中山市发布的文件为准，本次应当修改成按国计价[2002]1980号文及发改价格[2011]534号文的标准下浮50%计取。且本项目中标服务费应按项目中标金额作为基数收费的计算依据收取。

答：本次招标属于村委自行委托招标，不同于政府招标，政府招标中的某些习惯做法并不一定适用，投标人应充分理解并遵守招标人的招标要求，根据自身情况自行考虑。

二、澄清部分

1、招标文件第二章投标人须知/4.投标/4.1.1和4.1.2：

“4.1.1 投标文件应进行包装、加贴封条，并在封套的封口处加盖投标人单位章。

4.1.2 投标文件封套上应写明的内容见投标人须知前附表。”

澄清为：

“4.1.1投标文件分别按资格标、经济标、基本资料单独包装、标记和密封，资格标、经济标、基本资料的正本与副本须对应各自标函包装在同一密封袋内，并在封套上加盖投标人单位章。

4.1.2 投标文件的封套上应清楚地标记工程名称、“资格标”、“经济标”或“基本资料”字样、投标人名称，封套上应写明的其他内容见投标人须知前附表。”

2、招标文件第二章投标人须知/3.投标文件/3.1投标文件的组成/电子光盘的内容包括：

“（1）承诺书；（2）营业执照；（3）资质证书（园林绿化项目不需提供）；（4）安全生产许可证（园林绿化项目不需提供）；（5）项目管理机构；（6）联合体协议书（如有）；（7）类似工程业绩表（如有）；（8）投标保证金的电子扫描件，扫描内容要求清晰可辨，光盘放基本资料标函密封袋内，提交电子文件一份，电子文件应与投标人提交的纸质投标文件内容一致、完整。”

澄清为：“（1）需提交资格标、经济标、基本资料的PDF格式电子文件（标函在签字盖章后的正本扫描件）,并提供上述标函可编辑的Word版本电子文件；（2）经济标需提交报价清单电子文件。以上（1）和（2）扫描内容要求清晰可辨，均需拷贝到投标人自备的电子光盘中（建议用U盘）。电子光盘放在基本资料标函密封袋内，提交电子文件一份，电子文件应与投标人提交的纸质投标文件内容一致、完整。”

3、招标文件第五章 工程量清单/5.工程量清单投标报价说明:“5.1工程量清单投标报价应按3.7.3的要求签字盖章，并由注册造价工程师编制、签字并盖专用章。（适用于纸质标书）”

澄清为:“5.1 工程量清单投标报价应按3.7.3的要求签字盖章。”

4、招标文件第八章 投标文件格式/基本资料/一、投标承诺书：“4、投标文件中拟投入的项目管理机构主要人员全部到位，且施工报建前不变更拟投入的相关人员，此外，保证中标后投入本项目的其他施工现场管理人员均符合施工报建要求，遵守建设行政主管部门对施工现场人员实名制管理等相关管理规定，否则视同违约。具体违约条款如下：（1）若经招标人同意变更的，项目负责人每人次支付违约金 20 万元，其他管理人员每人次支付违约金 10 万元，违约金从我公司的工程费中扣除；（2）若擅自变更，未签订合同的，视为我公司弃标，若签订合同的，招标人有权终止合同。”

澄清为：“4、投标文件中拟投入的项目管理机构主要人员全部到位，且施工报建前不变更拟投入的相关人员，此外，保证中标后投入本项目的其他施工现场管理人员均符合施工报建要求，遵守建设行政主管部门对施工现场人员实名制管理等相关管理规定，否则视同违约。具体违约条款如下：（1）施工报建前不得擅自更换，否则作弃标处理；经招标人同意更换的，项目负责人按每次计扣中标人违约金人民币 20 万元；变更投标文件承诺的其他管理人员按每人每次计扣违约金人民币 10 万元。施工报建后，因我方原因申请变更人员须经招标人同意，项目负责人按每次计扣中标人违约金人民币 10 万元；变更投标文件承诺的其他管理人员按每人每次计扣违约金人民币 5 万元。（项目负责人或其他管理人员因重病或重伤（持有县、区以上医院证明）两个月以上不能履行职责的或死亡（提供死亡证明）或因被公安机关限制人身自由（提供公安机关相关证明）或分娩期间（持有县、区以上医院证明）原因经招标人同意变更换除外），在中标人的下一期进度款支付前进行计罚。（2）若擅自变更，未签订合同的，视为我公司弃标，若签订合同的，招标人有权终止合同。”

5、招标文件第二章投标人须知/12.2 否决性条款 新增12.2.20和12.2.21：

“12.2.20 未提交“投标文件相关内容电子光盘”的。

12.2.21 投标文件内容字迹模糊、无法辨认的。”

6、招标文件第八章 投标文件格式/资格标/目录 新增：“九、投标人基本情况表”，表格如下：

九、投标人基本情况表

三、其他说明

原招标文件与本文件有不符之处的以本文件为准，本文件未涉及内容仍以原招标文件为准。

招标人：中山市沙溪镇云汉村股份合作经济联合社

招标代理机构：中山市静鑫工程管理有限公司

日期：2024年11月27日