一

项目名称

环洲现代信息技术研发制造项目（第一期厂房）2#厂房、4#厂房、6#门卫室、8#厂房及（第二期土地）

经营范围

工业

招租单位

中山市坦洲镇十四村股份合作经济联合社

二

交易结果

序号

资产名称

租赁年份

交易面积

承租人

每年租金成交价

（元）

1

第一期厂房：

2#厂房、

4#厂房、

8#厂房、

6#门卫室

第1年至第5年

39500平方米

中山市衡信园区管理有限公司

4977000元

2

第6年至第8年

39500平方米

5451000元

3

第9年至第11年

39500平方米

5925000元

4

第12年至第14年

39500平方米

6399000元

5

第15年至第17年

39500平方米

6873000元

6

第18年至第20年

39500平方米

7821000元

7

第二期土地运营

第1年至第5年

23360平方米

1261440元

8

第6年至第8年

23360平方米

1541760元

9

第9年至第11年

23360平方米

1822080元

10

第12年至第14年

23360平方米

2102400元

11

第15年至第17年

23360平方米

2382720元

12

第18年至第20年

23360平方米

2943360元

13

第二期土地固定收益

土地运营建设期2年固定租金收益

第1年固定收益：年租金收入500000元；

第2年固定收益：年租金收入500000元。

三

租赁信息

租赁时间：

1、第一期厂房运营期限：

1）运营免租期：1年（自建设开工始至2年施工合同期满之日起计）；

2）运营租赁期：20年（自运营免租期1年期满之日起计）。

2、第二期土地运营期：

1）运营免租期：1年（自运营合同生效之日起计满1年，该年为免租期不收取租金。）

2）运营建设期：2年（自运营合同生效之日满1年后起计，即为运营免租期满后起计）

3）运营租赁期：20年（自运营建设期期满之日起计，即为运营建设期满后起计）

租金递增方式：详见表中第“二”项内容。

中山市坦洲镇十四村股份合作经济联合社

2023年10月7日