为合理利用资源、增加经营收入，现我司 中山市静鑫工程管理有限公司 （以下简称“代理机构”）受中山市云汉发展物业管理服务有限公司（以下简称“招租人”）委托，定于2024年11月04日10时00分（北京时间）对 中山市沙溪镇云汉村利港路东侧105国道旁地块项目 进行招投标，本项目采用 公开竞价 方式进行交易，欢迎有意参加的单位前来竞价。

一、项目基本情况

（一）项目名称：中山市沙溪镇云汉村利港路东侧105国道旁地块项目
（二）概况：

1.位置：位于云汉村利港路东侧。

2.面积：测量面积为10000平方米。

3.租期：5年。

4.租金：第1-3年租金为含税每月2.00元/平方米，第4-5年调增8%即为含税每月2.16元/平方米。交付使用之日起的前4个月为免租期，第5个月起按租金¥20000.00元/月起缴交租金。

5.本项目需要缴纳一次性进场费。本地块物业租金按以上第4小项固定价格出租，竞价人无须再对租金进行报价，仅须对一次性进场费进行现场公开竞价（起拍价为人民币1000.00元整，须为50元的整数倍，不设上限）。一次性进场费由成交人于中标后3天内缴交（缴交方式包括但不限于现金、银行转账、微信、支付宝支付等方式）且一次性进场费缴纳后，无论任何情况均不作退还。

（三）交易保证金（元）：60000.00元（大写：人民币陆万元整）。

（四）合同履约保证金（元）：成交人取得承租权后，在签订合同前，需向招租人缴交年租金的30%作为履约保证金。租赁期满后30个工作日内一次性退回履约保证金（无息）。
      （五）租金收取周期：租金按月收取，应于每月5日前向招租人一次性支付当月的租金，先交租后使用。
      （六）项目交付方式：现场交付。
         二、报名事项

（一）报名方式及时间：
        1.报名方式：本项目接受现场或网上报名，地址：中山市东区博爱六路博鳌广场3座4楼413卡（中山市静鑫工程管理有限公司）。
        2.报名时间为：2024年10月28日至2024年11月01日，上午09：00-11：30 时，下午 14：30-17：00 时（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人、其他组织的身份证明原件）到上述地点登记报名并购买招租文件。招租文件每套售价500.00元（大写：人民币伍佰元整），售后不退。（购买招租文件的单位或个人，均被视为已充分理解本公告的有关要求，招租人及代理机构均无责任承担其是否符合合格竞价人资格要求而引起的一切后果。）

（二）竞价人资格要求：
        1.竞价人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人或独立法人的分支机构、其他非法人组织（如合伙企业、个人独资企业）、经工商登记注册的个体户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；
       2.被列入广东省失信名单（失信被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大税收违法失信主体名单、统计领域严重失信企业名单、拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单）的不得报名；

3.本交易项目不接受联合体报名；

4.竞价人须在代理机构登记报名并购买了招租文件；

5.其他要求：无拖欠本经联社租金的个人或单位。
     （三）交易（竞价）保证金交纳
      竞价人必须按招租文件规定的方式提交竞价保证金。竞价保证金为60000.00元（大写：人民币陆万元整），保证金须在2024年11月01日17时30分前从竞价人的银行账户一次性汇出并到达以下账号，否则视为无效保证金（汇款时注明项目名称）。

户 名：中山市静鑫工程管理有限公司

开户银行：中国建设银行股份有限公司中山东镇支行

账 号：4405 0178 0512 0000 1275

（四）其他事项

1.其他事项：本交易项目采取现场竞价方式竞投。

2.实地查看：标的物以实物为准，有意竞价者可自行查看资产的位置及了解基本情况。

3.注意事项：

（1）竞价保证金不接受以现金形式递交，竞价保证金采用银行转账形式缴纳，在竞价保证金汇出后，竞价人须在竞价前向代理机构确认缴纳情况，并在竞价截止时间前将银行转账单带到中山市静鑫工程管理有限公司进行确认竞投资格并领取《竞投资格确认书》原件。（款项须在招租文件规定的时间前从竞价人的银行账户汇出并到达代理机构账户上）。

（2）公告期满，符合资格的竞价人必须按招租文件的规定参加现场公开竞价。如只征集到一个符合条件的竞价人，则直接以起拍协议价（一次性进场费）租赁成交。如征集到两个及以上符合条件的竞价人，则启动现场公开竞价程序，价高者得原则。启动现场公开竞价程序后，若没有竞价人举牌增价的，符合资格的所有竞价人必须接受按起拍价及现场抽签确认成交人。如竞价人违反以上规定，则招租人有权没收竞价人的竞价保证金，并追究由此引起的经济和法律责任。。

（3）经过竞价程序，竞价人被确定为成交人后，自《成交确认书》发出之日起30日内，成交人必须与中山市云汉发展物业管理服务有限公司签订《租赁合同》，否则竞价保证金不予退还。

三、竞价时间及地点

1.时间：2024年11月04日10时00分（北京时间）。

2.地址：中山市东区博爱六路博鳌广场3座4楼413卡。

3.符合资格的竞投人请于2024年11月04日10时00分前，携带相关资料到竞投会现场参与竞价，逾期恕不接受，携带资料明细如下:

（1）法人或委托人有效身份证明文件原件；

（2）竞投保证金收据（或缴纳回执单）原件；

（3）《竞投资格确认书》原件。

四、招标费用

本次招投标工作由第三方公司负责，成交人需支付代理服务费用给第三方公司。

五、招租人、代理机构的名称、地址和联系方式：

1. 招租人联系方式

招租人名称：中山市云汉发展物业管理服务有限公司

联 系 人：刘先生

电 话：0760-87336673、0760--87792346

2. 代理机构联系方式

代理机构名称：中山市静鑫工程管理有限公司

联 系 人：张小姐

地 址：中山市东区博爱六路博鳌广场3座4楼413卡

电 话：0760-85733333

六、招租公告发布媒介

代理机构将本招租公告在中山市农村集体三资和财务监管一体化平台（https://www.zsszpt.cn/zsqt_new/index.html#/index）、中山市云汉发展物业管理服务有限公司公告栏、代理机构网站（https://www.zsjingxin.com.cn/）媒体发布。

中山市云汉发展物业管理服务有限公司

中山市静鑫工程管理有限公司

2024年10月28日